Investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine tangible et sécurisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante. Bien entendu, les avantages de ce placement dépendent grandement du type de bien choisi. Celui-ci doit correspondre à vos attentes, à votre projet et à votre budget.
Sans plus attendre, voici 5 idées d’investissements immobiliers à réaliser en 2021.
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Les appartements offrent un bon rapport sécurité-rendement
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Grand classique de l’immobilier, les appartements représentent un excellent compromis entre la rentabilité et la sécurité. Accessibles à tous, ils permettent, en outre, d’accéder à certains dispositifs fiscaux (Pinel, Denormandie, Cosse, etc.).
C’est notamment le cas lorsque l’on choisit une ville francilienne où le marché immobilier est dynamique, comme c’est le cas de Stains, de Saint-Denis ou de Dugny.
En contrepartie, la gestion locative d’un appartement demande une certaine rigueur et peut se révéler chronophage. Aussi, faire appel à une agence immobilière à Stains vous permettra d’investir bien plus sereinement et de gagner un temps précieux.
Les maisons constituent des investissements très souples
À l’instar des appartements, les maisons sont des placements rentables et sécurisés. La différence réside surtout dans la grande liberté qu’offrent les habitations individuelles. Etant le seul propriétaire du bâtiment, vous garderez le contrôle total sur les travaux.
Notez que statistiquement, les locataires restent plus longtemps dans les maisons que dans les appartements. Ce type de bien plaît tout particulièrement aux familles.
Les immeubles offrent une rentabilité très intéressante
Excellent choix d’investissement, les immeubles de rendement combinent les avantages de la maison et de l’appartement. Ces biens présentent également moins de risques, puisque les revenus émanent de plusieurs locataires. Ils permettent, en outre, de bénéficier d’un prix au m² inférieur à la moyenne du quartier.
Les murs commerciaux sont un investissement complexe mais très rentable
Les murs commerciaux ont l’avantage d’être plus rentables que les investissements résidentiels. Cependant, il s’agit également d’un projet difficile qui nécessite de l’expérience. Aussi, quand on n’a pas encore les connaissances requises, il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel.
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Les terrains agricoles et les parcelles de forêt sont des placements de long terme
Enfin, les parcelles de forêt et les terres arables constituent des investissements très intéressants. Assez méconnus et souvent négligés, ces biens comportent toutefois deux avantages non négligeables : leur sécurité et leur simplicité de gestion. De plus, la valeur de ces actifs est en constante augmentation. Ainsi, bien que le rendement des terrains agricoles soit limité, il s’agit d’un excellent placement de long terme.
Notez toutefois que les Safer, présentes dans chaque région de France, peuvent exercer leur droit de préemption sur n’importe quel terrain agricole en vente. Si vous souhaitez réaliser cet investissement, il vous faudra donc faire preuve de patience !
Source : Pixabay